В статье рассматриваются различия демографической и пространственной трансформации российских моногородов в постсоветский период. Цель исследования заключается в разработке сравнительной типологии городского сжатия с использованием демографических показателей, динамики ночной освещённости и характеристик использования городской застройки. Рассмотрены восемь моногородов с различными территориальными и отраслевыми особенностями. Выделены три аналитических типа: инфраструктурный диссонанс, точечная деградация и циклическая адаптация. Первый характеризуется расхождением между сокращением населения и сохранением протяжённой инженерной инфраструктуры; второй — локальным формированием недоиспользуемых промышленных и жилых территорий; третий объединяет сравнительные случаи с менее выраженной демографической убылью. Показано, что снижение ночной освещённости не является самостоятельным доказательством пустования зданий, а типологизация городов требует разграничения фактических наблюдений и косвенных пространственных индикаторов. Сделан вывод о необходимости дифференцированного подхода к управлению территориальной адаптацией моногородов с учётом ограничений инженерной инфраструктуры.